ตกแต่งบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์มือสอง ที่อายุบ้านกว่า 30 ปี ตอนที่ 1

ตกแต่งบ้านมือสอง ที่อายุบ้านกว่า 30 ปี

ก่อนอื่นสวัสดีชาว Pnatip ทุกท่านครับ

ผมมีประสบการณ์การซื้อบ้านทาวน์เฮ้าส์มาฝากกัน พร้อมรีวิวการซ่อมแซมให้บ้านที่จะต้องทำเกือบจะทั้งหลัง T_T
นับถอยหลังไปตราบใดเดือนธันวาคม 2557 ผมด้วยกันแฟนได้ตกลงใจที่จักซื้อทาวเฮาว์ในพัทยาสักหลังที่ผ่อนสัก 5000-6000บาท (เพราะที่เช่าอยู่เป็นห้องเช่ามูลค่าอยู่ที่ 3700-4000บาท/เดือน) ก็เลยทำเรื่องกู้ซื้อบ้านทะลวงธนาคาร ธกส.

ด้วยประสบการณ์ที่ไม่เคยซื้อบ้านมาก่อน พร้อมด้วยไม่ตะกลามปรึกษาใครเพราะว่าไม่มุ่งหมายให้ใครรู้ว่าเราซื้อบ้านหรือไม่กำลังกู้บ้าน(ก็เพราะว่ากลัวว่าไม่เปลี่ยนแล้วเราจักอายเขา^^) ก็เลยลุยกันแค่สองคน ผัว-เมีย ส่งเอกสารไปได้คะเน 5 วันเจ้าหน้าที่ก็โทรมาว่าอนุมัติเอกสารผ่านให้ไปดูบ้านได้เลย ขอแย้มเวลานั้นดีใจมากๆเพราะเราจักมีบ้านเป็นของตัวเองพร้อมด้วยอีกอย่างยังอยู่ใกล้เมืองพัทยาอีกด้วย จึงไปดูบ้านกันโดยที่เราไปดูบ้านหลังหนึ่ง ซึ้งได้แค่ดูที่ภายนอกเท่านั้นไม่ได้ดูภายในเพราะว่า มีคนเช่าเจ้าของเก่าไว้อยู่ด้วยกันเขาไปทำงานจึงไม่มีกุญแจเข้าไปดูได้ดูแต่ด้านนอกไม่ได้ดูด้านในเลย (ด้วยความใจร้อนกลัวไม่ได้บ้านไง T_T)เลยตกลงใจอยู่ 5 นาที 5 นาทีเป็นแน่แท้ๆตอบตกลงเอาบ้านหลังนี่เพราะว่าที่ไม่ดูด้านในก่อนว่าจะเป็นเช่นไร ด้วยมูลค่าบาท 1,300,000 (ค่ารวมค่าโอน จดจำนอง ค่าอื่นๆ) ด้วยบ้าน 20 ตารางวา ไม่ติดใครมีเนื้อที่เล็กๆรอบ้าน แต่ไม่มีที่จอดรถใหญ่นะครับ หลังจากนั้นเจ้าหน้าที่ก็พาเราไปกรอก ใบยื่นกู้ของธนาคาร หลังจตากนั้นจะโทรมาอีกครั้งว่า จะได้ได้เงินเท่าไร รอไปประมาณ 1 อาทิตย์เจ้าหน้าที่ก็โทรมาปริปากว่าอนุมัติเงินได้ที่ 1,490,000 (รวมกู้ซื้อเฟอร์ฯด้วยนะครับ) สุดยอดดีใจจนนอนไม่หลับ ในใจคิดแต่ตะกลามให้ถึงวันที่โอนทาวน์โฮมเร็วๆ แต่ก็ต้องรอไปอีกหลังปรากฎว่าติดวันปีใหม่ โฮ้พระเจ้าช่วย !!! ผมต้องรอไปถึงวันที่ 5 หรือไม่ก็เนี้ยยยยยย ถึงจะรู้วันโอน แต่ทำไงได้เราก็ต้องรอ (เพิ่งรู้ว่าการเป็นหนี้ นี่มันยากพร้อมด้วยทรมานมากกกกกก)

ภายหลังรอมาเนินนาน ธนาคารก็โทรมานัดวันโอน คือวันที่ 20 มากราคม 2558 (มันทำให้หัวใจนี่พ่องโต แต่มันรอนานจังหวาาา ^^) ภายหลังได้รับข่าวดี ก็รอการเป็นหนี้แบบ สมบูรณ์แบบสักที รอ รอ รอ รอ รอ รอ รอ ถึงวันที่ 20 มกราคม ธนาคารนัด 7 โมงจร้า โฮ้แม่เจ้าด้วยความตื่นเต้นตืนตั้งแต่ตี 5 อาบน้ำสองผัว-เมีย ไปถึงที่นัดหมาย 7 โมงแปะ (แต่ลืมไปเวลาประเทศไทย มันต้อง OVER TIME เฮ้อออ) ไหนๆวันดีก็ต้องรอ 9 โมงได้ฤกธิ์ ทำอนุสัญญาเป็นหนี้ถูกต้องตามกฎหมายสักที เอกสารนี่ขอชี้เซ็นจนมือหงิกเลยล่ะ หลักจากที่เซ็นเสร็จ เวลา 11.30 น.ก็ได้ไปกรมที่ดินต่อติดกับเที่ยงเลยต้องให้หาข้าวทานก่อน (ด้วยความตื่นเต้นลืมทานข้าวเช้าไป 555555+)ทานเสร็จก็ไปนั่งรอเจ้าหน้าที่ต่อ ถึงเวลา 13.00น.เจ้าหน้าที่มาทำ ทำ ทำ ทำ แล้วก็ทำเสร็จเรียบร้อยประมาณ 15.00 น.คราวนี่ก็แยกโยกย้ายจร้าบ้านใครบ้านมัน

แต่บ้านเรานี่แหละต้องรอคนเช่าเก่าออกจักให้เขาออกเลยมันก็ดูใจดำเกินไป เลยให้เวลาถึงสิ้นเดือนแต่คนเช่าน่ารักมาก รีบหาบ้านเช่าใหม่และเขยื้อนออก จากวันที่ 20 มกรา ที่คุยมาคนเช่าก็ขนส่งออกวันที่ 25 มกรา หลังจากคนเช่าเคลื่อนออกเราก็จะไปทำความสะอาดบ้านเพื่อเข้าไปอยู่ ว้าวววววสุดยอด

เข่าแทบทรุดทันทีที่เข้าไปดูในบ้าน ฝ้าเป็นรู กระเบื้องคราบเพียบไปหมด แบบว่าล้างไม่ออกแล้วล่ะ ห้องน้ำท่อตันสกปรกสุดๆ สายไฟก็เก่าจนต้องทำใหม่ (ไม่ต้องโทษใคร โทษเราที่ไม่ยอมดูให้ดีก่อน มองแต่ภายนอก) ไม่เป็นไรตกลงใจทำใหม่ โดยที่ไม่ต้องโทษใคร โทษตัวเองจริงๆๆ ด้วยกันที่สำคัญต้องหาช่างที่ไว้ใจได้ก่อนเลยอันดับแรก โชคดีที่เจ้าของบ้านมีช่างที่เป็นเพื่อนเขารับงานพอดี^^ เลยนัดให้เข้ามาดูบ้านคิดค่าเสียหายว่าจ้างกันไป โดยนำเงินที่ได้จากส่วนต่างที่กู้ได้ หักที่ไปใช้หนี้แล้วเหลือกระฉ่อนก็ประมาณแค่ 90,000 กว่าบาท (ในใจคิดอย่างเดียวจะพอเปล่าหนออออ)

ทำบ้านแบ่งออกสองส่วน
1.ช่างที่ทำบ้านได้คิดค่าเสียหายไป 64400 บาท
1.1ปูฝ้าหลุม 3 ห้อง มีห้องนอน 2 ห้อง ห้องนั่งเล่น 1 ห้อง พร้อมทั้งฝ้าฉาบธรรมดา 2 แห่ง
2.2ปูกระเบื้องทั้งหลัง (กระเบื้อง 60*60 )ซื้อกระเบื้อง ปูนกาว คิ้ว ยาแนวเองนะครับ
3.3ทำห้องน้ำวางท่อน้ำทิ้งใหม่ทั้งหมดพร้อมด้วยติดตั้งอุปกรณ์ห้องน้ำ

2.ช่างไฟ คิดค่าเสียหายไป 22,000 บาท (เดินไฟใหม่ทั้งหลังพร้อมอุปกรณ์)

รวมแล้ว 86,400 บาทเงิน 90,000 น่าจักพอใช้ไหมครับ ไม่พอแน่ครับ เพราะหลักสูตรการทำบ้าน คือ

บ้าน = บาน = บ้า =ก็ออกมาได้ถึงจะสวย
หลังจาก บ้าน เปลี่ยนมาเป็น บาน ค่าใช้จ่ายก็ออกมาเลยครับว่าติดลบ เฮ้ออออออ

1.ต้องทาสีใหม่ทั้งหลัง เกือบๆ 30,000 บาม อยู่ที่สีด้วยนะครับ
2.ประตูเปลี่ยนใหม่หมดของเก่าปลวกมันรับประทานไปล่ะ
3.กระเบื้องเกือบ 20,000
4.ปูนกาว อิฐ ปูนฉาบ ยาแนว อื่นๆ อีกท่วมท้น

ภายหลัง บาน ก็เปลี่ยเป็น บ้า ทันที
-ซื้ออุปกรณ์กั้นเขตอาบน้ำ ไม่ก็ที่เขาเรียกว่า แยก แห้ง-เปียก มูลค่าก็หมาย 5,000 กว่าบ้านจาก โฮมโปรฯ
-กำลังติดว่าจักเปลี่ยนหน้าต่างดีไหม
-ติดแอร์อีก

เอาเป็นว่ามาดูรูปกันเลย ยังไม่เส็จนะครับ จะรีวิวไปเรื่อยๆครับ

หน้าบ้านแบบว่า ได้เจ้าของเก่าเขาทาไว้ให้ แต่ก็ไม่ชอบสี สงสัยต้องเปลี่ยนใหม่ อิอิ

รถของคนเก่าที่ได้เช่าบ้านทาวน์เฮ้าส์หลังนี้ไว้ เลยจะต้องปิดทะเบียนซะหน่อย หุหุ

นัดช่างมาประเมิณสนนราคาแล้วนะ ไม่ใคร่ฟังราคาเลย^^

ดูจากสภาพห้องน้ำสิครับ ลูกบิดก็พัง ได้ห้องน้ำท่อก็ตัน แถมโทรมสุดๆ ^^

ถัดจากนั้นห้องครัว โอยยยย !!เดี๊ยนจักเป็นลม..

ขณะตกลงราคากันเสร็จ วันรุ่งขึ้นช่างก็ลงมือทันที ทันใจแบบนี้รับรางวัลเลยจร้า !!
-ก่อนอื่นช่างลุยทุบฝ้าเก่าทิ้งเสียก่อน ก็เพราะว่ามันเก่ามากพร้อมกับรูรั่วเต็มไปหมด จำใจต้องเปลี่ยนทันทีทันใด คริคริ