เริ่มปลูกบ้านใหม่ ตามแบบบ้าน 2.5 ล้าน ตอนแรก

เริ่มปลูกบ้านใหม่ ตามแบบบ้าน 2.5 ล้าน






เริ่มปลูกบ้านใหม่พร้อมอยู่ครับ ที่จังหวัดมุกดาหาร อ.ดงหลวง ซึ่งเป็น บ้านแบบ ชั้นครึ่งครับพื้นที่ใช้สอย 220 ตรม ระยะเวลาก่อสร้างกะ 5 เดือน ตั้งต้นลงเสาเอก วันที่ 28 มีนาคม 2556 เวลา 10.49
จักรีวิวให้ชมเรื่อยๆๆๆๆนะครับ จะได้เป็นแนวทางสําหรับคนที่กําลังต้องการจะมีบ้าน

สนจัยสอบถามปัญหา ไม่ใช่หรือ ความสงสัย เช่นไรสอบถามได้นะครับ ยินดีให้คําแนะนําครับ





























แล้วก็เทลงไป เสาทั้งหมด 28 ต้น

ใช้ปูนเทฐานราก เกือบๆ 12คิว โหลด 2 คัน








แบบบ้าน จาก โฮมคอเลคชั่น กรุ๊ป

ตามแบบประเมินมา 2.42 ล้าน

ผรม ตีมาที่ 2.5 ล้านไม่รวม สุขภัณฑ์ กับโคมไฟ และประตูภายใน

ตกคาดว่า ตรม ละ 12000


วัสดุเกรดดีตามแบบ เช่น หลังคา แผ่นเรียบ ตราช้าง

กระเบื้องแกรนิจโต้ พื้น ครัว ห้องนํ้า ทั้งหมด เกรด ตรม ละ 500 บาท เจ้าของบ้านเลือกระฉ่อนกเอง

สีใช้สี toa supershield 15 ปี

หน้าต่างอลูมิเนียมอบขาว จากเยอรมัน

หลักๆๆๆๆๆก็คาดว่านี้ครับ



แบบบ้านบางส่วนครับ




















เอาไว้เป็นแนวทาง ถึงวิธี ขั้นตอนการก่อสร้าง ซึ่งนั้นผมให้ความสําคัญมาก กับโคลงสร้างทาง วิศวกรรม ซึ่งเป็นส่วนงานที่เรา จักโดนผู้รับเหมา รักไก่ได้ง่ายครับ ถ้าเราไม่รู้ ถ้าเราไม่ดู ถ้าเราไม่ศึกษา เพราะเป็นงานที่เมื่อเสร็จขั้นตอนการทําแล้ว แล้วเราจักไม่รู้ว่าเขาทําแบบไหน ทํายังไง ตรงสเป็คไหม คําว่ารักไก่ก็มีตั้งแต่ รักไก่ในสเป็คของ รักไก่ขั้นตอนการทํางานเพื่อประหยัดเวลาประหยัดค่าแรง ผลกรรมก็จักมาตกที่เจ้าของบ้าน เช่น จากคานผูกยึดติดกับเสา ช่างขี้เกียจเจ้าของไม่ดู ช่างก็จัดคานฝากให้ซะ ซึ่งความแข็งแรงย่อมน้อยกว่าแบบแรก
หรือไม่ก็ ปูนผสมเสร็จ สเต็ง 240 ช่างก็จัด 180 มาให้ซะ

ปล ส่วนที่ผู้รับเหมาทั่วๆๆๆๆไปจะยึกยักได้มากที่สุดก็งานในส่วนนี้แหละ พวกสเป็คปูน สเป็คเหล็ก ขนาดจํานวนของเหล็ก ขนาดคาน ขนาดเสา ซึ่งส่งผลต่อต้นทุนพร้อมทั้งกําไรของผู้รับเหมาทั้งสิ้น ซึ่งก็เป็นที่มาของ การทรุด การพัง การร้าว อย่างที่เราๆๆๆๆท่านๆๆๆเห็นกันในภาพข่าวเป็นประจําแหละครับ เพราะฉนั้นอย่ามองข้ามส่วนนี้เป็นอันขาด

ส่วนงานถัดไปเช่น ก่อฉาบ งานกระเบื้อง งานฝ้า งานไฟ งานสุขภัณฑ์ งานสถาปัตยกรรม อื่นๆๆๆๆ งานพวกนี้ลักไก่ไม่ได้ครับ งานพวกนี้เราอาจมองเห็น แบบตําตาครับ ดีไม่ดียังไง ติชมกันได้ครับ สําหรับงานในส่วนนี้ (นอกซะจากว่า ช่างที่เราได้มา มือไม่ถึง อันนี้ก็ต้องเจรจรา กันจากนั้น)
















ซึ่งบ้านหลังนี้ว่าจ้างที่ สองล้านห้าครับ ก็ไม่รวม ชุดโคมไฟ สุขภันณ์ ชุดประตู ปลูกสร้างบนเนื้อที่ 4 ไร่ จากทั้งหมด 12 ไร่

ช่วงนี้กําลังว่าจ้าง รถดินเข้ามาถมลูกลัง ปรับพื้นทั้งหมด สูง 20 ซ.ม คาดว่าน่าจะใช้ดินคะเน 250 - 300 รถ รถละ 650 บาท

งานรั้วรอบบ้าน 4 ไร่ ว่าจ้างค่าแรง ตรม ประมาณการ 500 บาท ยังไม่ได้ตกลงมูลค่า

งานสวนทั้งหมด 4 ไร่ ยังไม่ได้ตกลงมูลค่า




โครงการบ้านใหม่ยังไม่เสร็จช่วงนี้นอนโรงแรม