ก่อสร้าง ต่อเติมให้เหมือนบ้านใหม่

ก่อสร้าง ต่อเติมให้เหมือนบ้านใหม่


เดี๋ยวนี้มีหลายคนที่นิยมไปซื้อ อาคาร หรือไม่ บ้านมือสองมาทำการปรับปรุงไม่ใช่หรือต่อเติมใหม่ ก็เพราะว่ามานั่ง บวก ลบ คูณ หาร ดูแล้วมันถูกกว่า
ไปซื้อบ้านใหม่ตั้งแยะ แต่สิ่งสำคัญที่สุดเราจะต้องหามืออาชีพที่มีประสบการณ์ ทั้งงานปรับแบบสถาปัตย์ พร้อมกับงานก่อสร้างต่อเติม มาช่วยดูแล

อาคารหลังนี้อยู่ในซอย แจ้งวัฒนะ 32


เปลี่ยนจากตึกร้างให้กลายเป็นอาคารทรงโมเดิ้น


งานต่อเติมบ้าน
เราจำเป็นต้องหาหมู่งานออกแบบ เพื่อทำงานออกแบบ ปรับปรุง
ทางหน้าตาใหม่ของบ้าน ได้งานแบบโครงสร้าง พร้อมทั้งกลุ่มช่างที่ทำงาน
ด้วยความซื่อตรง ใช้วัสดุตรงสเปคตามข้อตกลง ในมูลค่าที่ตกลงกันไว้
เพื่อการทำงานที่ต่อเติมบ้าน ห้องครัว โรงรถ ไม่ใช่หรือส่วนต่างๆ ของบ้าน

VINTAGE
นอกจากคนทั่วไปจัก Renovate บ้านเก่าให้กลายเป็นบ้านใหม่แล้วพร้อมอยู่บาง คน
ยังหิวให้ บ้านใหม่กลายเป็นบ้านเก่าอีกด้วย อย่างหลังนี้เป็นบ้านใหม่ที่
บ้านใหม่ที่อยู่ใน หมู่บ้าน ลัดดารมย์2 ราชพฤกษ์ ทำให้เป็นบ้านเก่ายุค ร.5
หรือไม่รุ่นเดียวกับ บ้านวิมานเมฆ






Renovate
งาน ที่ปรับปรุงต่อเติมเป็นบ้านพักอาศัยที่เข้าอยู่อาศัยแล้ว แต่พื้นที่อาจจักไม่พอใช้สอย
หรือไม่ต้องประสงค์เปลี่ยนแปลงให้ดูดี ทันเวลาขึ้น ก็แล้วแต่ความต้องการของผู้อยู่อาศัย

ต่อเติมครัวหลังบ้าน




ใส่หลังคาหน้าบ้านเป็นที่จอดรถ




ต่อเติมอย่างไร จึงไม่ทรุด
ส่วนใหญ่คนที่ซื้อบ้านจัดสรร หรือว่าบ้านทาวน์เฮาส์ ก็มักจักตะโกรง ต่อเติมบ้าน ต่อเติมครัว ต่อเติมโรงรถ ต่อเติมระเบียงบ้านบ้าง แต่ก็กลัวบ้านจะทรุดก่อนอื่นต้องรู้ก่อนเลยว่าโครงสร้างทุกแบบ ทุกอย่างเมื่อรับน้ำหนักแล้วจักทรุดตัวหมด พ่างแต่จักมากหรือไม่น้อย ขึ้นอยู่กับว่าเข็มที่รับน้ำหนักไปหยุดที่ดินชั้นไหน ซึ่งชั้นดินที่ทำให้เกิดการทรุดตัวน้อยที่สุดก็คือ ชั้นทรายนั่นเองซึ่งชั้นทรายในแต่ละพื้นที่จักไม่เท่ากันถ้าเป็นในกรุงเทพมหานครจักลึกถึง19-25 เมตร หรือไม่ก็บางที่ลึกเท่า 5 เมตรบางพื้นที่ก็เป็นหิน ไม่จำเป็นต้องตอกเสาเข็ม การต่อเติมบ้านมีหลายแบบอย่างที่กล่าวมาแล้ว ในงานเสาเข็มถ้างานไม่ใหญ่มากก็ใช้เสาเข็มหกเหลี่ยมกลวง ขนาด6 นิ้ว ยาว 3-6 เมตรถ้าเป็นงานโครงสร้างใหญ่ให้ใช้เสาเข็มเจาะ การป้องกันไม่ให้เกิดปัญสมมติว่าารทรุดตัวพร้อมทั้งแตกร้าวนั้น ปัจจัยที่สำคัญคือผู้ที่จะทำงานต่อเติมนั้นมีความเข้าใจอย่างถ่องแท้ถึง เรื่องโครงสร้างที่จักทำขึ้นมาไม่ใช่หรือไม่ เหรอเป็นเช่นคนที่เคยเห็นมาและทำตามๆกันก็เพราะว่าถ้าเข้าใจเรื่องโครงสร้างที่จักทำขึ้นมา ก็จะทราบว่า พื้นที่ดังกล่าวทำได้ไม่ใช่หรือไม่ก็เพราะว่าอาจจักแคบเกินกว่าที่จะทำโครงสร้างให้แข็งแรงพอที่จะป้องกันการทรุดตัว เนื่องแต่ว่าถ้ามีพื้นที่คับแคบเกินกว่าที่จักทำฐานรากให้แข็งแรงแล้วก็จักไม่รอบรู้ป้องกันการทรุดตัวได้ พร้อมทั้งฐานรากที่แข็งแรงพอนั้นก็ต้องเป็นฐานรากที่มีเสาเข็มที่มีความอาจป้องกันการทรุดตัวได้ และฐานรากที่แข็งแรงพอนั้นก็ต้องเป็นฐานรากที่มีเสาเข็มที่มีความยาวเหมือนการที่ จะให้เสาเข็มขนาดเล็ก ส่วนเสาเข็มหกเหลี่ยมกลวงที่ความยาว 6.00 เมตร จำนวนหลายต้นต่อฐานนั้นเป็นการป้องกันได้ในระดับหนึ่ง เพราะอย่างไรเสียก็ยังคงมีการทรุดตัวได้ ด้วยเหตุว่าความยาวของเสาเข็มที่ทำใหม่แตกต่างจากความยาวเของเสาเข็มของตัวบ้านซึ่งการที่เสาเข็มมีความยาวไม่เท่ากันพร้อมทั้งยิ่งทำในเวลาที่ต่างกัน ก็ย่อมเกิดการทรุดตัวที่ไม่เท่ากัน


ส่วนใหญ่คนที่ซื้อบ้านจัดสรรหรือว่าบ้านทาวน์เฮาส์ ก็มักจักทะเยอทะยาน เติมบ้าน ต่อเติมครัว ต่อเติมโรงรถ ต่อเติมระเบียงบ้านบ้าง แต่กลัวบ้านจักทรุดก่อนอื่นต้องรู้ก่อนเลยว่าโครงสร้างทุกแบบทุกอย่างขณะรับน้ำหนักแล้วจะทรุดตัวหมดเพียงแต่จักมากหรือว่าน้อย ขึ้นอยู่กับว่าเข็มที่รับน้ำหนักไปหยุดที่ดินชั้นไหน ซึ่งชั้นดินที่ทำให้เกิดการทรุดตัวน้อยที่สุดก็คือ ชั้นทรายนั่นเองซึ่งชั้นทรายในแต่ละพื้นที่จักไม่เท่ากันถ้าเป็นในกรุงเทพมหานครจักลึกถึง19-25 เมตร หรือบางที่ลึกพาง 5 เมตรบางพื้นที่ก็เป็นหิน ไม่จำเป็นต้องตอกเสาเข็ม การต่อเติมบ้านมีหลายแบบอย่างที่กล่าวมาแล้ว ในงานเสาเข็มถ้างานไม่ใหญ่มากก็ใช้เสาเข็มหกเหลี่ยมกลวง ขนาด6 นิ้ว ยาว 3-6 เมตร ถ้าเป็นงานโครงสร้างใหญ่ให้ใช้เสาเข็มเจาะ



การแยกโครงสร้าง ในงานต่อเติมควรแยกโครงสร้างใหม่กับเก่าออกจากกัน ให้โครงสร้างเป็นอิสระต่อกันเพราะว่าสิ้นเชิง เพื่อป้องกันการทรุดตัวของโครงสร้างที่ไม่เท่ากัน



การ ทำงานด้านโครงสร้าง จำเป็นต้องหาผู้ที่รู้เป็นแน่แท้ เพราะว่าความเสียหายไม่ได้เกิดกับบ้านพร้อมด้วยทรัพย์สินอย่างเดียว มันอาจจะทำให้เกิดอันตรายกับผู้ที่พักอาศัยอยู่ในบ้านเหรออาคารนั้นด้วย เพราะว่าฉะนั้นการเละบือกผู้รับเหมาที่มีความรู้ด้านโครงสร้างยิ่งๆ เท่านั้นจึงสำคัญที่สุด ไม่ใช่เจ้าที่ค่าถูกที่สุด!!