งบ 1.5ล้านบาท สมัยนี้สร้างบ้านใหม่ได้แค่ไหนมาดูกัน
ที่มา จากคุณ koysiyapa จากพันทิพ
อยู่กรุงเทพมาตั้งเกือบๆ7ปีกับคอนโดแคบๆราคาหลักเป็นล้าน ถึงคราวหนีเมืองกรุงกลับบ้านนาต่างจังหวัดไปสร้างบ้านในฝันของตัวเองสักที
กระทู้นี้อยากทำให้เป็นแรงบันดาลใจให้กับคนที่อยากมีบ้านในแบบที่ตัวเองฝัน หาแบบเองให้วิศวกรเขียนแบบให้ตามใจเราต้องการในงบประมาณที่ไม่สูงเกินไปสำหรับมนุษย์เงินเดือนอย่างเรา
สำหรับรายละเอียดพื้นที่ดินนะคะ 51ตารางวา หน้ากว้างประมาณ 20 เมตร ที่ลึกประมาณ 10 ม.หรือ ถ้าจำไม่ผิด
ตัดไปตอนยาวๆ ที่ก่ออิฐฉาบปูเสร็จ ทาสี ในด้านข้างบ้านฝั่งตะวันออก
มาดูรอบด้านหน้าบ้างดีกว่า บ้านสไตล์โมเดิร์นรูปทรงหลังคาแหงน สีทุกอย่างออกแบบเองจากจินตนาการไม่ได้สีในโปรแกรมสร้างบ้านเพราะให้คนเขียนแบบลงสีให้ดูแล้วมันยังไม่ใช่ เลยเริ่มระบายสีเองเลย ปล นะสียังลงไม่เสร็จดีนะคะ พอดีระแนงไม้ฝาชั้น1ยังไม่ได้ทาสีเลย เพิ่งทาสีคร่าวๆรอบแรกค่ะ
ถ้างั้นเราขอสรุปในขั้นตอนแรกที่ลงมือสร้างบ้านเลยนะคะ เผื่อไว้เป็นแนวทางให้คุณๆทั้งหลายที่อยากสร้างบ้านเองแต่ไม่รู้จะเริ่มตรงไหนดี
ขั้นแรก หาจินตนาการแบบบ้านในฝันเลยค่ะ ติดต่อวิศวกรให้ลงมือเขียนแบบเลย เอาโฉนดไปให้วิศวกรเขียนแบบตามพื้นที่โฉนดเลยค่ะ บอกเค้าไปเลยว่าเราอยากได้บ้านแบบไหน กี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ อยากได้งบราคาก่อสร้างไม่เกินกี่บาท
สำหรับขั้นต่อมาพอได้แบบบ้านปุ๊บ ได้ไปขอคำร้องที่เทศบาลขอยื่นการปลูกสร้างอาคารเลยค่ะ ใช้เวลาประมาณ1เดือนกว่าจะได้รับอนุญาตให้ปลูกสร้าง (ถ้าหากแบบบ้านถูกเทศบัญญัติไม่ต้องแก้แบบนะคะ )
พอดีเทศบาลได้อนุญาตก็ลงมือก่อสร้างได้เลยค่ะ ถ้าหากเดินสายไฟเรียบร้อย ก่ออิฐฉาบปูน ทาสี มีประตูหน้าต่าง ไม่ต้องรอบ้านเสร็จ100% ก็สามารถไปขอบ้านเลขที่ได้เลยค่ะ
แต่ก่อนนั้นที่จะขอบ้านเลขที่เราต้องเอาแบบบ้านกับพร้อมกับรูปถ่ายบ้านปัจจุบันไปขอตรวจสอบอาคารที่เทศบาลก่อนนะคะว่าปลูกสร้างถูกตามแบบไหม จากนั้นเค้าถึงจะออกหนังสือว่าผ่านการตรวจสอบอาคารเรียบร้อยแล้วไปให้เรายื่นขอบ้านเลขที่
พอได้บ้านเลขที่มาแล้วปุ๊บเราก็ไปขอมิเตอร์น้ำกับไฟต่อกันได้เลยค่ะ
พื้นที่เฉพาะตัวบ้าน 206 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1ห้องเก็บของใต้บันได 1 ห้องรับแขก 2 ห้องโถงนะคะ
สรุปคชจ.ดังนี้
1.ค่าเขียนแบบ 8,000 บาท ปกติคิดจาก1%ของราคาก่อสร้าง แต่ก้อยรู้จักวิศวกรเขียนแบบเลยได้ราคาถูก
2.ค่าจ้างเหมาก่อสร้าง 1,460,000 ตามสัญญาจ้าง ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง
3.ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า 4,621บาท
4.ค่ามิเตอร์น้ำประมาณ3,000บาท
5.มีงานจิปาถะที่ขอให้ผู้รับเหมาทำเพิ่มอีกเกือบ10อย่าง คิดที่ราคามา 22,000บ.
6.สั่งทำกำแพงบ้านใหม่ เพราะรั้วเก่าเป็นสังกะสี ราคาของกำแพงบ้าน 35,000 บาท พอดีทำแค่ฝั่งเดียว
7.สั่งทำโรงจอดรถเพิ่มแยกจากตัวบ้านรวมถึงเทพื้นคอนกรีตหน้าบ้านทั้งหมด ราคาที่ไม่เกิน30,000 กว่าบาท
เบ็ดเสร็จคชจ.สิ่งปลูกสร้างบ้าน รวมรั้วบ้าน โรงจอดรถ เริ่มเทคอนกรีตลานบ้าน = 1,547,000 บาทนั้นเองค่ะ
0 ความคิดเห็น